借換 - ローン比較.com

1.借換する時の正確な金額は自分で調べるのか?それとも借換先が調べるのでしょうか?現在借りている銀行に「一括した場合はいくらですか?」と聞いて、借換先に融資額を伝えるのでしょうか?2.借換する場合

%優遇です。借換を考えている地方銀行は2.3%で固定終了後は-1.1%優遇です。保証料・繰上げ手数料はほぼ違いはないようです。通常だと1%の差があれば借換がお得と聞きますがやはり0.4%だと借換はしない

住宅借入金等特別控除申告書の記入について教えてください。今年、住公から銀行ローンに借換しました。住公の借入:夫婦連帯債務(夫2/3、妻1/3)銀行ローン:夫の単独債務今までは備考欄に「私は連帯債務者として、住宅借入

んが 私は独身の時に買った私名義の不動産を持っていて、ただ今ローンを支払い中ですが、金利が今より低い銀行に借換をしたほうが得かなぁって思っています。でも、私の今の収入ではきっとローンを組める銀行

借換をご経験のある方にお聞きしたいです。私はまだ借換する予定はないのですが、ちょっと疑問に思ったことがあるのでお聞きします。借換する時に保証料など再度かかるものがありますが、それは現在組んでいる

問題は、元妻に支払うお金がないことです。ちょうど、金利見直しの時期に来ていますので、他銀行の住宅ローンに借換をしようかと考えているのですが、ローン残額以上に貸してくれるところがあるのかと思っているところです。

住宅金融公庫で25年のローンを返済中です。今年の秋で10年で、金利が4%に上がるため、先日新生銀行に借換の申込みをしました。借り入れ申込額は700万です。事前審査は通過し、現在、本審査のための必要書類をそろえているの

かどうか考えてます。2007年問題のインフレ上昇の話を聞くと今の低金利のうちに全期間固定に借換すべきかと考えます。この借換は、三井住友銀行が時限で募集されていて、果たしてこの波に乗るのが正しい選択なのか

住宅ローンの借換を申し込んでいる者です。金融機関の人に「前の住宅ローンの使い道は建物の購入?土地と建物の購入?」って聞かれたんで適当に答えたんですが…これって何に関係するんでしょうか?審査に関係するんでしょう

現在は住金を利用していますが民間住宅ローンに借換を検討しています。しかしながら心配な点が多々あります。1.実父が自己破産歴(平成15年)しており、その後平成 16年末迄生活保護を受けていた。現在は自活していて

住宅ローン借換、抵当権抹消、借り換え先の抵当権設定は一括でしていただけるのでしょうか？借換の場合は、抵当権抹消の費用と新たに抵当権設定の費用がかかりますが、以前、知恵袋で、同じ司法書士の先生に一括でしてもらえれば安く済むというようなアドバイスを拝見しましたが、借換元が指定した司法書士先生と、借換先が指定した先生が別々にいらして手続きをすることがあるのでしょうか？その場合、報酬も2人分ですよね？心配です。借換先が指定した先生に一括でお願いします伝えればよろしいのでしょうか？お詳しい方アドバイスよろしくお願いいたします。

借換について教えて下さい。現在ライフカードのリボ(50万)とキャッシング(20万)ほどの残が残っています。毎月5万づつで返済を考えていたのですが、借換したほうがいいのかと思い質問させていただきました。ＵＦＪ銀行の口座があるのですが、その口座は自動貸付をおこなっており、マイナスの残高になれば自動的に貸付になります。大手銀行ということもあって金利もライフカードより安いのではないかと思っているのですがどうでしょうか？参考http://www.bk.mufg.jp/kariru/card/index.html

住宅ローンの借換についての質問です。住宅金融公庫の資金の借換を行う予定の金融関係のものです。住宅ローンについては初心者ですのでどうかご教授ください。お客様は公庫で借入返済中で、今回借換を希望されています。土地家屋ともに本人名義らしいのですが火災保険のカードを見るに父親が契約に関係しています。これは本人様の若い時分の収入が少なかったためらしいのですが、『連帯保証人』もしくは『連帯債務者』として父親が関係しているようです。本人様もどういったかたちで父親が関係しているか覚えていません。確認する方法はありますか？一度当初の契約の中身を確認しておきたいのですが・・。近く登記事項証明書等をとる予定ですが、土地家屋ともに本人様名義ということは父親は連帯保証人として関係しているとみてよいのでしょうか。かつての金融公庫の手続きを知らない私としてはそのあたりどうしていたのか知りたいところです。収入合算に際して連帯保証人をとっていたのでしょうか？連帯債務者になりそうに思うのですが・・。幼稚な質問ですいませんがお願いいたします。

住宅ローンの借換について質問です。先日短期固定期間（3年）の初回3年が終了し、引き続き3年固定（金利2.1％）を選択しました。しかし将来の金利上昇リスクの不安から全期間固定への借換を考え始めています。現在の借入残高は1900万・残りの返済期間は29年・年収は約450万です。初回３年間で繰上返済は150万できましたがこれから家族が増えた場合のことなど考えると、ガンガン繰上返済できるとは考えられません。こういったケースでは早めに長期の固定に借換えしたほうが良いのでしょうか？今後の金利動向が分からない以上これが絶対という答えがないのは分かりますが、どのようなことを踏まえて考えれば良い等、なにかアドバイスをいただければと思います。

●住宅ローン借換の際の抵当権抹消等についてご質問いたします。 ・・・現在のローン（旧住公および民間銀行）をソニーバンクに借り換えようと検討しています。・融資実行→抵当権抹消→抵当権設定は同日に行う必要がありますが、融資実行日に抵当権抹消に必要な書類を銀行は 用意できないのでしょうか？ ・銀行に問い合わせたところ、事前に実行日が分かっていても、抹消関係に必要な書類を準備するには1週間ほどかかると言わ れました。 ・これでは実際借換なんて出来ないと思うのですが・・・ そこで質問です。 実際に借換を経験された方で、抵当権抹消についてはどのような段取りで行いましたか？また、旧住公の抵当権を抹消する には、先に変更登記が必要のようですが、旧住公も実行日当日に抹消関係の書類は揃わないんでしょうか？

住宅ローンの借換で、融資実行日の手続きについて、ご存知の方がいらっしゃったら、教えてください。仕事を休む予定にしていたのですが、どうも出社しなければならない状況になってしまって・・・本人が銀行等に出向かなければならないのでしょうか？現在、住宅ローンの借換手続き中で、借換先の銀行指定の司法書士さんの連絡を待ってる状態です。事前に面談があり、権利書などを持っていくよう銀行から指示されていますが、借換当日の手続き等が、いまひとつわかりません。抹消登記の手続きに必要な書類などは、今借りている銀行に確認したところ、本人ではなく、司法書士の先生に渡してもらえるとのことです。本人が、休めなくても手続きが可能なのでしょうか？実行日も決定していて、不安です。よろしくお願いします。

住宅ローンの借換についてご教授下さい。実行日（借換日当日）には、以下の④以降、借換元の銀行との間でどのような手続きがありますか？シミュレーションとしては・・・ ①借換銀行より融資実行される。 ②借換元銀行にて完済が確認される。 ③借換元銀行より抵当権抹消等の書類を受領する。 ④借換銀行指定の司法書士が書類を確認した上で設定・抹消の手続きに向かう。 ・ ・ ・ ⑤保証料返戻に関する手続き？？？ ⑥火災保険質権設定解除・・・本証券返還？？？ ⑦その他？？？

住宅ローンの借換時の持分についての質問です。よく同じような質問を目にしますが・・、借換時の持分と贈与の関係についてなんですが。例えば当初夫婦持分１：１でローンを組んでいたとして、途中妻が仕事を辞めた場合、あるいは親子で借りていて借換時に親が高齢で子ども単身で借換えるといった場合です。前者なら婚姻期間20年の配偶者控除という例外がありますが、この際それはぬきとしてです。借換時にもし所有権の移転登記を行い、持分の変更をしたら贈与と見られることは無くなるのでしょうか？理論的につめればそれまで例えば妻が負担していたと見られる金額分を妻の持分とし、残りをすべて夫名義にするとか・・住宅ローン借換後にこうした持分の移転を行うことはどうなんでしょうか？返済中とはいえ一度は支払いを済ませたもの。所有権の移転自体が贈与として見られそうにも思いますが、そのあたりどうなんでしょうか、おしえていただきたいです。

住宅ローン　借換？組み換え？住宅ローンの借換を検討中です。変動金利（1.875%）で5年返済してきたのですが、優遇もなくなるので　今の銀行で固定（3年２・5年2.3・10年2.65）に組み替えするべきか、他銀行で借換（3年1.6・5年1.85・10年2.75）するべきかで悩んでいます。残高は1980万で30年残っています。今の状況で何十万も保証料を払って借換する意味がありますか？　あなたなら何年固定で 組み換えか借換　どちらを選択しますか？　アドバイスお願い致します！！　

住宅ローンの借換申込で、生命保険の申込をしたのですが、健康状態が医師の管理下にあるとの理由で断られてしまいます。 これでは借換ができないので、どうすれば生命保険の審査が通るのでしょうか？金利が上がってきて不況で収入も激減している為、少しでも負担を減らせないかと借換を考え二社に借換の申込をしました。 共に、生命保険審査の申込書に過去三年以内に腫瘍手術をし、年一回の定期検診を受けている事を記入しています。 医師からは、早期発見での手術なので転移する可能性はほとんど無いが、医学上5年間は再発の可能性があるので、年一回の検査を受けて下さいと言われ、検査を受けています。 この部分で、健康状態が医師の管理下にあると判断され、医師の診断書の提出要請も無く、受けられないと回答を受けています。 これでは、後四年は検査結果が良好でもこの状態が続くので、借換ができず高い金利のままローンを払い続けなければなりません。 中には生命保険をかけなくてもローンを組む事ができる金融機関もありますが、何も起きないという保証はどこにも無いので、生命保険は必須項目です。 私以外でもこのような経験をされた方、または同じような悩みを抱えている方でそれ以外の方でもかまいません、何かアドバイスを頂ければ幸いです。

融資の借換 2010-02-02 15:18:37 posted by siawase-fudousan 今回は 融資の借換について 「２億２千万円を４～５％位の金利で３０年返済借りていた方の場合、当時某ＢＫのピークが１．１％迄（変動）の金利に借換が出来た」 事例について書いてみたい と思い ...

融資の借換 その２ 2010-02-03 10:54:59 posted by siawase-fudousan 管理会社社長と一緒にまずは、オーナーさんとお会いして ... １．管理コストの削減 ２．空室対策 ３．融資の借換 を同時に行うことで、賃貸経営の再建は可能ではないかと思うに至り ...

2010年01月31日 借換後住宅ローン 第28回目 返済 返済元利金： 59,192 円 [内訳] 返済元金： 35,383 円 利息： 23,809 円 残高： 14,250,768 円 住宅ローン繰上返済用貯蓄 先月繰越：1,179,040円 今月貯蓄：**,808円 合計： 1,179,848 円 ...

銀行の残高証明がこねー… 何日たってるんだよ というか ローンの借換するときに必要書類の多いところは 日数を余裕持たないとだめだという証明かな 窓口いって 情報を調べてもらって すぐ申請完了とかそいうところは 無いからな ■ ローンの借換

住宅ローンの借換が完了しました。 厳密にはまだ登記書類などを受け取れていませんが、元の銀行から登記抹消関連の書類を受け取って司法書士に手続きの代行を依頼済みです。 これで返済期間はまた延びてしまいましたが月々の支払が楽になって何とか乗り越え ...

昨年、住宅ローンを旧住宅金融公庫から 住信ＳＢＩネット銀行に借換を行いました。 実は、旧住宅金融公庫の他に、りそな銀行からも ローンを借りておりました。 ... 当然借換をした、 住信ＳＢＩネット銀行のローン残高にて所得税控除申請を 会社に ...

私がピンで不動産コンサルティングをしていた 記事配信元: しあわせ不動産研究家 収益物件を検索しよう！ ～物件種別から探す～ ・ 区分マンション ・ 分譲マンション ・ 売りアパート ・ 一棟マンション ・ 収益ビル ・ 店舗 ...

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2009年12月31日 借換後住宅ローン 第27回目 返済 返済元利金： 59,192 円 [内訳] 返済元金： 35,324 円 利息： 23,868 円 残高： 14,286,151 円 住宅ローン繰上返済用貯蓄 先月繰越：1,178,232円 今月貯蓄：**,808円 合計： 1,179,040 円 ...

... 押印などがいくつかありました。 契約、司法書士手続きは説明時間なども含めてトータル1時間でした。 あとは融資日に私が今借りている銀行で司法書士と一緒に手続きをして、借換は完了です。 ちなみに、司法書士報酬は12万4千円ちょっとです。 ...