借換 ローン - ローン比較.com

ていますので、他銀行の住宅ローンに借換をしようかと考えているのですが、ローン残額以上に貸してくれるところがあるのかと思っているところです。不動産担保ローンも考えましたが、あと22年のローンが残っているので担保としての

%優遇です。借換を考えている地方銀行は2.3%で固定終了後は-1.1%優遇です。保証料・繰上げ手数料はほぼ違いはないようです。通常だと1%の差があれば借換がお得と聞きますがやはり0.4%だと借換はしない

住宅ローンの借換を申し込んでいる者です。金融機関の人に「前の住宅ローンの使い道は建物の購入?土地と建物の購入?」って聞かれたんで適当に答えたんですが…これって何に関係するんでしょうか?審査に関係するんでしょう

現在は住金を利用していますが民間住宅ローンに借換を検討しています。しかしながら心配な点が多々あります。1.実父が自己破産歴(平成15年)しており、その後平成 16年末迄生活保護を受けていた。現在は自活していて

がたくさんできた時点で預金連動型に借換しようかと思ったりもしています。借入開始からあまりたたない時期(1〜3年後)で借換はできるのでしょうか?また、下記のような条件で借換はメリットがありますでしょうか

よく住宅ローン等借換をしながら少しでも支払を減らす事をした方がいいといいますが例えば3000万借入(公庫1,770万 銀行1,230万)の場合35年ローン1、残がどれくらいになったら借換できるのか?まさか借りて5年返済後即他が良さ

以前、両親の住宅ローン借換を子と共同名義で借換できないかと相談した者です。現在7.8%くらいの金利なので借換を申し込みましたが、母の年収が足りないとの理由で、あっさり断られてしまいました。父はもう高齢なので無理

換をしようと、銀行の承諾まで得、契約書を交わすまで至ったのですが、団信の告知の時、実は2年前のどのポリープの手術をし、今は完治しました。と言ったら銀行員の顔色が変わりました。今すぐにでも借換

34年で残高3850万位 #収入合算して、年収の約4倍です借換を検討しているローン>・住友信託銀行 30年固定で2.84%(店頭金利-2.07%) 34年で残高3800万位 #借換なので今月は間に合わず4月になるとのことでした。

のため元金の減りが少なくなりますよね。。借換してもそのときの費用がおそらく30万円位はかかると思います。まだ調べてもらってないので、なんとも言えませんが。。。。借換して返済額を現状とあまり変わらないようにして、

住宅ローンの借換時の持分についての質問です。よく同じような質問を目にしますが・・、借換時の持分と贈与の関係についてなんですが。例えば当初夫婦持分１：１でローンを組んでいたとして、途中妻が仕事を辞めた場合、あるいは親子で借りていて借換時に親が高齢で子ども単身で借換えるといった場合です。前者なら婚姻期間20年の配偶者控除という例外がありますが、この際それはぬきとしてです。借換時にもし所有権の移転登記を行い、持分の変更をしたら贈与と見られることは無くなるのでしょうか？理論的につめればそれまで例えば妻が負担していたと見られる金額分を妻の持分とし、残りをすべて夫名義にするとか・・住宅ローン借換後にこうした持分の移転を行うことはどうなんでしょうか？返済中とはいえ一度は支払いを済ませたもの。所有権の移転自体が贈与として見られそうにも思いますが、そのあたりどうなんでしょうか、おしえていただきたいです。

住宅ローンの借換を検討しています これまで3350万円を借入れ当初は３年固定で金利1.75％で借りていました（0.5％優遇後） 今年の一月に固定期間が終了し二月は変動金利で金利2.35％です（同じく0.5％優遇後）これに対して 他行の借換ローンは当初1.5％優遇で期間終了後も1.0％優遇になります 候補としては優遇後で10年固定が1.8％、もしくは5年固定が1.6％です ただ諸費用が120万円ほどかかりそうなので借入れ額はトータルで3240万円になりそうです 返済期間は32年になります 質問と致しましては ①借換で10年固定を選ぶか5年固定を選ぶのとどちらが良いと思われますか？ ②そもそも借換をしないほうが良いのでしょうか？ 不勉強でして何もわかりません ぜひご回答を頂ければと思います

住宅ローンの借換を考えているのですが、手数料も借換ローンに含めてもらえるのでしょうか？自己資金がありません(-_-;) 又、増額(改築用)してローンがくめるのでしょうか？ 借換がお得？？？

住宅ローン　借換？組み換え？住宅ローンの借換を検討中です。変動金利（1.875%）で5年返済してきたのですが、優遇もなくなるので　今の銀行で固定（3年２・5年2.3・10年2.65）に組み替えするべきか、他銀行で借換（3年1.6・5年1.85・10年2.75）するべきかで悩んでいます。残高は1980万で30年残っています。今の状況で何十万も保証料を払って借換する意味がありますか？　あなたなら何年固定で 組み換えか借換　どちらを選択しますか？　アドバイスお願い致します！！　

住宅ローン借換の審査について質問です。夫が住宅ローンの借換を検討し、仮審査の書類を準備しています。銀行より収入合算者として私（妻）を連帯保証人にするように言ってきました。私は現在、契約社員になって１年半経ちました。が、夫に内緒のローンが約40万あります。それは○○商法というのにひっかかり、現在弁護士にお願いしている状況です。ローン会社には書類を送り、引き落としを一時止めて貰っています。これは仮審査に影響しますか？調査会社では銀行にどのように情報をおくるのでしょうか？

住宅ローン借換。問題点。 連帯債務から単独債務へ。今現在。A銀行から住宅ローンを借りています。 借入残高：約１８００万円。連帯債務。(旦那と妻(連帯保証人)、所得合算。) (当時借入額２２００万円) 金利の面で、B銀行に借換ようと検討してます。 しかし、問題点があります。 当時、A銀行で借り入れたとき、旦那(給与所得者)と妻(給与所得者)ともに、働いていたため、 お互いの所得合算で、連帯債務として、A銀行でローンを組みました。 現在、B銀行で借換するとしたら、旦那(給与所得者)、妻(専業主婦：所得ゼロ)となっており、 旦那の単独債務として、借り入れ申し込みすることになります。 土地と建物の、持分が旦那(１/２)、妻(１/２)と共有で登記されているので、 ・単独債務で借り入れた場合、『贈与税』が発生する可能性が？ ・持分を移転登記して、旦那の単有にすれば、単独債務として、借りても、『贈与税』かからない？ ※旦那と妻の婚姻期間は１０年以下。 ※１５００万円以下の特別控除とかはすでに廃止？ ※基礎控除は１１０万円？ 税金面など、いろいろ教えてください。 参考になるウェブサイトなど、 お願いします。

住宅ローンの借換申込で、生命保険の申込をしたのですが、健康状態が医師の管理下にあるとの理由で断られてしまいます。 これでは借換ができないので、どうすれば生命保険の審査が通るのでしょうか？金利が上がってきて不況で収入も激減している為、少しでも負担を減らせないかと借換を考え二社に借換の申込をしました。 共に、生命保険審査の申込書に過去三年以内に腫瘍手術をし、年一回の定期検診を受けている事を記入しています。 医師からは、早期発見での手術なので転移する可能性はほとんど無いが、医学上5年間は再発の可能性があるので、年一回の検査を受けて下さいと言われ、検査を受けています。 この部分で、健康状態が医師の管理下にあると判断され、医師の診断書の提出要請も無く、受けられないと回答を受けています。 これでは、後四年は検査結果が良好でもこの状態が続くので、借換ができず高い金利のままローンを払い続けなければなりません。 中には生命保険をかけなくてもローンを組む事ができる金融機関もありますが、何も起きないという保証はどこにも無いので、生命保険は必須項目です。 私以外でもこのような経験をされた方、または同じような悩みを抱えている方でそれ以外の方でもかまいません、何かアドバイスを頂ければ幸いです。

住宅ローン借換の融資限度額ですが、諸費用も全部上乗せして、「限度額」と見るのでしょうか？住宅ローン借り換えを検討しています。銀行のパンフ等では「諸費用上乗せ可」とあり、すべて上乗せして借り換えたいのですが、諸費用込みで融資限度額範囲内での審査となるのでしょうか？それともあくまで住宅ローンの借入金残高に対して限度額でみるのでしょうか？諸費用上乗せすると限度額超えるから審査が通らないというようなことはあるのでしょうか？仮審査先は、ろうきん、次に地銀を考えております。お詳しい方ご教示ください。よろしくお願いいたします。

住宅ローン借換のメリットはありますか？現在、公庫から約残９４０万（３１年）金利２．５５％・銀行から約残１６６０万（３０年）１．７７５％（優遇０．７％）の借入れをしています。 公庫は５年後に金利が３．５％になります。 銀行は変動金利を選択しています。 ５年後の公庫の金利があがることと、今年から公庫団信が年間７０００円ほどあがり約３万３千円になることを考えて 全額銀行への借換を検討しています。 ２６００万３０年返済・変動金利１．２７５％（通期１．２％優遇）を選んだところメリットが約５００万と算出されました。 ただ、この金額は変動金利がこのままの水準での計算になります。 ３．６％ほどに５年後上がったとしたら、３００万弱のメリットとなりました。 借換手数料は約７０万円（現在の保障料は20～30万ほど戻ってくるそうです） 借換時、当初5年間はあまりメリットはないかな？と思うのですが、その後のことを考えて借換をしたほうが良いのか悩んでいます。 繰上げ返済手数料が、無料ですので月々わづかでも返済に充てていく考えでいます。 住宅ローンに詳しい方、アドバイスをお願い致します。

ローン借換に伴う持分設定登記の扱いについて借換を検討している共働き世帯の者です。 素人ですので、ご存知の方ご教示ください。 現在、夫６割、妻４割の持分設定登記にもとづいて、給与をそれぞれの通帳に入れ、それぞれで月々返済しています。 贈与税が発生しないよう、持分比率は変えようと思いません。 今回の借換相談の際、次の疑問点があります。 借入人を、私一人にして、連帯債務者として妻を行い、元本残合算のうえ、借入れを行うよう言われました。 １ 借換に伴う登記簿持分について いったん、現在の登記簿上の担保を抹消し、再設定が必要ですが、再設定の登記簿にも"６：４”は残るのでしょうか？ ２ 住宅ローン控除について これまで同様、妻の分も、対象となるのでしょうか？ ※私に一本化しても返済割合が6：4になるよう双方出資し、返済する予定です。 ３ 残高証明書について 借換先でも残高証明書を発行してもらえますが、税務署には改めて手続きしないといけないのでしょうか？

銀行の残高証明がこねー… 何日たってるんだよ というか ローンの借換するときに必要書類の多いところは 日数を余裕持たないとだめだという証明かな 窓口いって 情報を調べてもらって すぐ申請完了とかそいうところは 無いからな ■ ローンの借換

2010年01月31日 借換後住宅ローン 第28回目 返済 返済元利金： 59,192 円 [内訳] 返済元金： 35,383 円 利息： 23,809 円 残高： 14,250,768 円 住宅ローン繰上返済用貯蓄 先月繰越：1,179,040円 今月貯蓄：**,808円 合計： 1,179,848 円 ...

... 親切に対応 してくれ、 ■ローン残高がたとえ前年より多くても、２００９年度の ローン残高証明書を提出しても問題が無い。 ■何か税務署から確認の電話等があったら、ローンの 借換をした事を伝え、これまで、りそな分の控除申請は し ...

住宅ローンの借換が完了しました。 厳密にはまだ登記書類などを受け取れていませんが、元の銀行から登記抹消関連の書類を受け取って司法書士に手続きの代行を依頼済みです。 これで返済期間はまた延びてしまいましたが月々の支払が楽になって何とか乗り越え ...

借換ローン・おまとめローン ローン を 低金利 に 借り換え て一本化する 借り換えローン・おまとめローン特集 【借り換えローンの最新記事】 一括返済 借り換えローン・おまとめローン ローン借り換え・おまとめ 借り換えローン・おまとめローン ローンを ...

2009年12月31日 借換後住宅ローン 第27回目 返済 返済元利金： 59,192 円 [内訳] 返済元金： 35,324 円 利息： 23,868 円 残高： 14,286,151 円 住宅ローン繰上返済用貯蓄 先月繰越：1,178,232円 今月貯蓄：**,808円 合計： 1,179,040 円 ...

... 住公とはいえ高い 固定金利 になったから、民間の10年 固定金利 の ローン に切り換えたわけ。 この10年の間に、もっと 金利 が下がったので、さらにボスは借換を検討したが、銀行から損害金を請求されてとりやめた。 そして今年。 固定金利 期間が終わる。 ...

無事に住宅ローンの契約を済ませました。 新生銀行は事務的に進めてくれて好感が持てました。 ... 日に私が今借りている銀行で司法書士と一緒に手続きをして、借換は完了です。 ちなみに、司法書士報酬は12万4千円ちょっと ...

住宅ローン借換にかかる経費とは？

■ [ service ] オリックス信託銀行 ｜無担保借換ローン｜BANK アシスト 要は、 銀行 のやる「整理屋」。 条件は、 年収 500万以上の給与所得者。 って、 年収 500万以上の サラリーマン で サラ金 に多重債務者のある奴って、そんなヒトいるの ...